2020年突發(fā)的新冠疫情打亂了房企開(kāi)工節(jié)奏，直接影響了精裝修市場(chǎng)，同時(shí)在零售端線下客流銳減，上半年凈水器市場(chǎng)整體大幅下滑，下半年市場(chǎng)逐步恢復(fù)，但無(wú)法挽回市場(chǎng)整體下滑程度。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，凈水器市場(chǎng)的普及率依然比較低，未來(lái)幾年隨著人們對(duì)飲水健康的需求的增加，凈水器的新增需求及換新需求將不斷增加，同時(shí)隨著精裝修市場(chǎng)下沉三四線城市，凈水器在三四線城市將擁有很大的發(fā)展空間。

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政策護(hù)航，地產(chǎn)精裝修為大勢(shì)所趨。近年來(lái)地產(chǎn)精裝修政策頻發(fā)，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市出臺(tái)政策，提升精裝修比例，在政策推動(dòng)下國(guó)內(nèi)精裝修發(fā)展進(jìn)入快車道。2020年，浙江、安徽、廣西、海南、青島等多地又公布住宅全裝修“新政”，明確新建住宅的相關(guān)事宜，鼓勵(lì)全裝修交付。

資料來(lái)源：中指研究院綜合整理

全國(guó)精裝修項(xiàng)目接近400萬(wàn)套。2020年全年地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)項(xiàng)目個(gè)數(shù)3489個(gè)，項(xiàng)目套數(shù)391.3萬(wàn)套。第一季度受疫情影響，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)及套數(shù)受到影響，第二季度開(kāi)始逐漸恢復(fù)，精裝修規(guī)?；厣?73.66萬(wàn)套，項(xiàng)目個(gè)數(shù)1477個(gè)，分別占比全年44.4%、42.2%。

2020年全國(guó)精裝修套數(shù)及項(xiàng)目數(shù)

中國(guó)精裝修市場(chǎng)尚處于競(jìng)爭(zhēng)型、分散化的市場(chǎng)。2020年中國(guó)精裝修項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商CR4=25.5%（小于30%），說(shuō)明中國(guó)精裝修市場(chǎng)尚處于充分競(jìng)爭(zhēng)和分散化的市場(chǎng)。從具體開(kāi)發(fā)商主體來(lái)看，中國(guó)恒大集團(tuán)精裝修項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)35萬(wàn)，是唯一超過(guò)30萬(wàn)的企業(yè)。

2020年精裝修樓盤(pán)TOP10開(kāi)發(fā)商

居民生活水平不斷提高，對(duì)凈水器需求逐年攀升。凈水器也叫凈水機(jī)、水質(zhì)凈化器，是按對(duì)水的使用要求對(duì)水質(zhì)進(jìn)行深度過(guò)濾、凈化處理的水處理設(shè)備。近年，隨著居民生活水平和健康意識(shí)不斷提升，水污染已經(jīng)成為當(dāng)下居民最關(guān)注的問(wèn)題之一。凈水器近年開(kāi)啟了高速發(fā)展通道，整個(gè)市場(chǎng)在短期快速擴(kuò)容，市場(chǎng)上凈水器銷售品牌也超過(guò)了300家。

精裝修凈水器配置率較低，未來(lái)具有很大提升空間。2020年全國(guó)精裝修樓盤(pán)配置凈水器規(guī)模為51.22萬(wàn)套，配置率為14.7%。受疫情影響，房地產(chǎn)開(kāi)工不足，影響家裝市場(chǎng)，上半年精裝修凈水瓶配套量大幅下滑，2月份降至全年最低點(diǎn)，配套規(guī)模僅為0.08萬(wàn)套，下半年開(kāi)始復(fù)蘇，6月份達(dá)到全年最高點(diǎn)，配套規(guī)模為11.47萬(wàn)套。未來(lái)，隨著精裝修樓盤(pán)開(kāi)發(fā)規(guī)模不斷提升，加之人們健康意識(shí)的提高，精裝修樓盤(pán)中凈水器配套量存在很大的提升空間。

2020年精裝修樓盤(pán)凈水器配套規(guī)模及配置率

區(qū)域發(fā)展不夠均衡，華東地區(qū)的精裝修樓盤(pán)中配備凈水器規(guī)模最高。從全國(guó)各大區(qū)配套情況來(lái)看，華東地區(qū)精裝修樓盤(pán)中配套凈水器規(guī)模21.25萬(wàn)套，為全國(guó)配套凈水器規(guī)模最高的區(qū)域。華東地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，人們生活水平和健康意識(shí)較強(qiáng)，對(duì)飲水安全有更高的追求。

2020年各大區(qū)精裝修樓盤(pán)凈水器配套規(guī)模及份額

精裝修樓盤(pán)售價(jià)1萬(wàn)-3萬(wàn)的中檔裝修樓盤(pán)中凈水器配套規(guī)模最大。2020年精裝修樓盤(pán)中，售價(jià)1萬(wàn)-3萬(wàn)樓盤(pán)配套凈水器的規(guī)模為35.9萬(wàn)套，份額為70.09%，可以說(shuō)明凈水器在精裝修樓盤(pán)中主要配置于1萬(wàn)-3萬(wàn)的樓盤(pán)中。從裝修檔次來(lái)看，中檔裝修配套凈水器規(guī)模為34.04萬(wàn)套，份額為71.37%。因此，我們可以說(shuō)精裝修樓盤(pán)中配套凈水器的主要集中于1萬(wàn)-3萬(wàn)的中檔裝修樓盤(pán)中。

2020年各價(jià)格區(qū)間精裝修樓盤(pán)凈水器配套規(guī)模及份額

2020年各裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修樓盤(pán)凈水器配套規(guī)模及份額

精裝修市場(chǎng)凈水器配置品牌較多，競(jìng)爭(zhēng)格局尚未明晰。凈水器在精裝修配套規(guī)模未來(lái)將不斷提升，為各大凈水器品牌提供了很大的發(fā)展機(jī)遇。3M品牌在精裝修樓盤(pán)中配套凈水器規(guī)模為10.97萬(wàn)套，市場(chǎng)份額占比21.42%，配套量是第二名美的5.78萬(wàn)套的接近2倍，在精裝修樓盤(pán)凈水器配置方面暫時(shí)處于領(lǐng)先地位。精裝修凈水器品牌CR4=50.52%，整個(gè)市場(chǎng)還處于未完全競(jìng)爭(zhēng)的狀態(tài)。未來(lái)隨著房地產(chǎn)精裝修規(guī)模的提升，凈水器配置規(guī)模的提升，凈水器TOP品牌尚有較大的不確定性。

3M在精裝修樓盤(pán)中布局廣泛，其他品牌表現(xiàn)出一定的差異化趨勢(shì)。3M在1萬(wàn)以上的精裝修樓盤(pán)的各個(gè)裝修類型中均為凈水器第一大品牌，在各大售價(jià)樓盤(pán)的各個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)中均有布局。美的在1萬(wàn)以下、低檔裝修中具有一定優(yōu)勢(shì)，而怡口和濱特爾在中高售價(jià)的中高檔裝修檔次上實(shí)現(xiàn)布局。

2020年各裝修標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格區(qū)間凈水器品牌配套情況

與精裝修開(kāi)發(fā)商建立緊密合作關(guān)系，是未來(lái)凈水器品牌開(kāi)拓精裝修市場(chǎng)的必由之路。2020年各大開(kāi)發(fā)商精裝修凈水器配套規(guī)模中，TOP4開(kāi)發(fā)商分別為綠地、碧桂園、萬(wàn)科、中海，四大開(kāi)發(fā)商凈水器配套規(guī)模均超過(guò)2萬(wàn)套以上。作為第一大精裝修凈水器品牌的3M，均與四大開(kāi)發(fā)商建立了合作關(guān)系，其中3M是萬(wàn)科、中海的第一大凈水器品牌。美的是碧桂園精裝修凈水器最大的供應(yīng)商。

展望：凈水器在精裝修市場(chǎng)的發(fā)展尚處于初級(jí)階段，未來(lái)面臨一二線城市的換新需求，以及精裝修市場(chǎng)下沉至三四線市場(chǎng)，精裝修樓盤(pán)中凈水器的配套量還存在很大的提升空間。長(zhǎng)期來(lái)看，健康飲水概念將會(huì)在未來(lái)10年內(nèi)成為新方向，企業(yè)應(yīng)以提前做好技術(shù)儲(chǔ)備、核心區(qū)域布局、與開(kāi)發(fā)商建立合作關(guān)系等為戰(zhàn)略舉措，搶抓行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇。